Contratos civiles: Elementos, procesos y obligaciones

Los contratos civiles son el compás que guía las interacciones diarias, ya sea comprando una casa, alquilando un apartamento, contratando un servicio o incluso solicitando un préstamo. Son básicamente el mapa que muestra cómo navegar por las transacciones y situaciones legales que surgen en el camino, y la brújula que ayuda a mantener el rumbo correcto.

Igualmente, los contratos civiles proporcionan el guión necesario para interpretar el papel de los abogados, dando seguridad y claridad de su posible actuación. Permite además entender qué esperar de las diferentes partes, guia el cómo actuar y ofrece protección si las cosas no salen como se tenían planteadas. Ahora bien, en Colombia, estos contratos son el corazón del derecho civil, latiendo al ritmo de las interacciones diarias. 

Es importante destacar que los contratos civiles están diseñados para proteger los derechos e intereses de las partes involucradas y proporcionar un marco legal claro para resolver cualquier disputa que pueda surgir en el futuro. Para que un contrato civil sea válido, generalmente debe contar con el consentimiento libre y voluntario de todas las partes, ser legalmente posible y estar respaldado por una consideración válida.

A continuación hablaremos de algunos elementos necesarios que deben tener los contratos civiles.

¿Cuáles son los elementos de los contratos civiles? 

En el universo de los contratos civiles en Colombia, existen tres pilares que guían su creación. Estos elementos esenciales deben estar presentes para que un contrato civil obtenga total validez.

Consentimiento: El primer elemento es el combustible que impulsa el contrato. Es la voluntad expresada de las partes de iniciar este viaje contractual. Pero no se trata de un simple 'sí'. Este consentimiento debe ser libre, informado y claro. 

Objeto: El objeto del contrato es el segundo pilar. Representa el bien o servicio que se va a intercambiar. Este debe ser lícito, es decir, no puede contravenir las leyes o las normas sociales. Por ejemplo, en un contrato de arrendamiento de un hermoso apartamento en el centro de la ciudad, el objeto del contrato sería este apartamento en particular.

Causa: La causa se centra en el motivo o beneficio que impulsa a las partes a celebrar el contrato. Por ejemplo, en un contrato de arrendamiento, la causa puede ser el beneficio económico para el arrendador y la obtención de un lugar para el arrendatario.

Los contratos civiles pueden abarcar diferentes áreas, como contratos de compraventa de bienes, arrendamiento de propiedades, préstamos, contratos de servicios, acuerdos de sociedad, entre otros. Aquí te presentamos los más destacados.

Tipos de contratos civiles en Colombia 

Contrato de compraventa: Sin duda, uno de los contratos más usados en Colombia, ya sea para la adquisición de un automóvil, una vivienda o cualquier otro bien mueble o inmueble. Este contrato se utiliza cuando una persona se compromete a transferir la propiedad de una cosa a otra, y esta última se obliga a pagar un precio establecido.

Contrato de arrendamiento: Si alguna vez has alquilado una casa, un apartamento, un local comercial o incluso un automóvil, entonces has formado parte de un contrato de arrendamiento. En este contrato, una de las partes (el arrendador) se obliga a conceder a otra (el arrendatario) el uso de un bien por un período de tiempo determinado y por un precio acordado.

Contrato de mandato: Este contrato se utiliza cuando una persona (el mandante) otorga a otra (el mandatario) la facultad de actuar en su nombre en determinadas situaciones, como la realización de trámites legales, la administración de bienes, entre otros. Por ejemplo, un individuo puede otorgar un mandato de representación legal a un abogado para que lo represente en un caso legal o en un proceso judicial. 

Contrato de préstamo: Muy común en el ámbito financiero y entre particulares, este contrato se celebra cuando una de las partes (el prestamista) entrega a la otra (el prestatario) una cantidad determinada de dinero o un bien, con el compromiso de que sea devuelto en el futuro.

Contrato de prestación de servicios: Este es un tipo de contrato muy habitual en el que una persona (el contratista) se compromete a realizar una serie de actividades o a prestar un servicio a otra persona (el contratante). A diferencia de un contrato laboral, un contrato de prestación de servicios no implica una relación de subordinación entre el contratante y el contratista, y el contratista no tiene los mismos derechos laborales que un empleado, como el derecho a prestaciones sociales.

¿Qué sucede si se incumple un contrato civil?

El incumplimiento de un contrato civil en Colombia conlleva responsabilidad civil. La parte incumplidora puede ser obligada a indemnizar a la otra parte por los daños y perjuicios sufridos. Además, pueden aplicarse sanciones adicionales según la naturaleza del incumplimiento. Esto incluye la posibilidad de solicitar el reembolso de los costos y gastos del proceso, como los honorarios de abogados, por parte de la parte perdedora, en lo que se conoce como condena en costas. Esto quiere decir que en caso de incumplimiento de un contrato civil, las partes afectadas pueden recurrir a los tribunales y buscar remedios legales.

Conclusión

En resumen, para poder aprovechar al máximo los beneficios de los contratos civiles, es fundamental comprender su funcionamiento, los elementos que los componen y las obligaciones que conllevan. Dada la importancia y complejidad de los contratos civiles, es siempre recomendable contar con asesoría legal. Un abogado experto puede proporcionar orientación precisa, se asegurará de que el contrato cumpla con todos los requisitos legales y protegerá los derechos e intereses de todas las partes involucradas.